Planung von großen Projekten
Individuell für jeden Kunden
Größere Vorhaben wie der Bau eines Einfamilienhauses bedürfen einer sorgfältigen Planung. Sie besteht in der Regel aus einer Entwurfsplanung, einer Einreichplanung und einer Ausführungsplanung. Die Entwurfs- und die Einreichplanung sind unverzichtbar. Die Ausführungsplanung ist dagegen eine Option, die sich vor allem für Projekte empfiehlt, die in technischer Hinsicht kompliziert sind. Letztendlich bietet eine Ausführungsplanung aber auch zusätzliche Sicherheit.
Durch sie ist gewährleistet, dass Ihr Haus bis ins kleinste Detail Ihren Vorstellungen entspricht. Darüber hinaus ist eine Ausführungsplanung eine wichtige Grundlage für die Bestellung von besonderen Ausstattungen wie zum Beispiel einem Stiegengeländer, das in einer Schlosserei gefertigt werden soll.
Entwurfsplanung
Von der ersten Skizze bis zur detaillierten Zeichnung: die Entwurfsplanung
Bei der Entwurfsplanung geht es darum, Ihre Wünsche und Bedürfnisse in einen Plan für ein Haus zu verwandeln. Bei dieser Planung spielen unter anderem der Platz, den Sie benötigen, und Ihre persönlichen Vorstellungen eine entscheidende Rolle.
Beim Hausbau sind jedoch auch viele behördliche Vorschriften zu berücksichtigen. Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Lage und die Beschaffenheit des Grundstücks. Nicht zuletzt sollten Sie bei der Planung aber auch Ihr Budget im Auge behalten, sofern Sie nicht über unbegrenzte finanzielle Mittel verfügen. Eine Kostenrechnung ist deshalb stets Teil einer Entwurfsplanung.
Damit Sie mit Ihrem neuen Zuhause nach der Fertigstellung rundum zufrieden sind, sollten Sie für die Entwurfsplanung reichlich Zeit einplanen. Nachträgliche Änderungen sind beim Hausbau oft sehr schwierig und häufig mit hohen Kosten verbunden. Schlimmstenfalls lassen sie sich sogar gar nicht umsetzen. Eine individuelle Entwurfsplanung beginnt deshalb mit Skizzen, die immer weiter ausgearbeitet werden, bis jedes Detail festgelegt ist.
Einreichplanung
Unterlagen für die Beantragung der Baugenehmigung: die Einreichplanung
Ist die Entwurfsplanung abgeschlossen, folgt die Einreichplanung. Dieser Schritt umfasst die Erstellung sämtlicher Unterlagen, die bei der zuständigen Behörde eingereicht werden müssen, um eine Baugenehmigung zu beantragen.
Hierzu gehören unter anderem eine aktuelle Abschrift aus dem Grundbuch, die Baupläne, ein Energieausweis für das Gebäude, ein Gestaltungskonzept für die Außenanlagen und natürlich das Bauansuchen selbst. Eine Einreichplanung übernimmt oft ein Architekt oder ein Bauträger. Sollte dies bei Ihnen der Fall sein, unterstützen wir die ausführende Person, damit die Unterlagen möglichst schnell eingereicht werden können.
So kann die Bauphase schon bald beginnen.
Ausführungsplanung
Für die Baustelle: die Ausführungsplanung
Bei der Ausführungsplanung oder Werkplanung handelt es sich im Prinzip um eine Vergrößerung der Pläne, die für das Genehmigungsverfahren erstellt wurden. Auf diesen Plänen sind sämtliche Details, die bei der Ausführung des Vorhabens eine entscheidende Rolle spielen, deutlich erkennbar und exakt bemaßt.
Außergewöhnliche Bauteile sind sogar im Maßstab 1:1 dargestellt. In der Regel haben die Pläne, die auch als Polierpläne bezeichnet werden, jedoch einen Maßstab von 1:50. Angaben und Darstellungen wie zum Beispiel die auf einem Genehmigungsplan eingezeichneten Möbel, die für die Umsetzung irrelevant sind, werden bei einer Ausführungsplanung weggelassen. Dadurch ist es für die ausführenden Handwerker und den Bauleiter leichter, die entscheidenden Details im Auge zu behalten.
Eine Ausführungsplanung umfasst auch Leitungspläne für die geplante Haustechnik. Auf diesen Plänen wird festgelegt, an welchen Stellen die Elektroleitungen, die Wasser- und Heizungsrohre und alle anderen notwendigen Installationen verlaufen sollen.
Bauleitung
Mit der Bauleitung wird das Traumhaus Realität
Bei der Errichtung von Gebäuden werden viele Tätigkeiten gleichzeitig ausgeführt. Es ist daher eine Koordination der verschiedenen Gewerke wie der Elektriker und der Installateure in Form einer Bauleitung erforderlich. Sie sorgt für einen reibungslosen Ablauf, indem sie die Termine mit den Handwerkern abspricht und darauf achtet, dass alle notwendigen Materialien rechtzeitig auf der Baustelle sind.
Darüber hinaus übernimmt sie die Verantwortung für eine ordnungsgemäße Ausführung der Arbeiten gemäß der erstellten Pläne. Ein Bauleiter ist daher letztendlich die Person, die sicherstellt, dass Ihr neues Zuhause genauso aussieht, wie Sie es sich vorgestellt haben und zum vereinbarten Termin fertiggestellt ist. Damit ist er auch gleichzeitig Ihr Ansprechpartner, der Ihnen bei allen Fragen rund um den Hausbau Auskunft geben kann.